賃貸住宅改修。

お盆休みは家族で熱海に海水浴に行ってきました。

っていっても今年のお盆は天気が悪くて殆ど海水浴はできませんでしたが

リフレッシュして充電完了です。

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写真は今月お引き渡しさせていただいた賃貸住宅の改修工事です。

既存のキッチンを生かして板張りの装飾を施し壁はクロスを剥がして

躯体を表しにしアクセントとにアンティークレンガを貼って仕上げていきました。


最近は賃貸住宅の新築工事や改修工事などのご依頼が増えています。

新築アパートが凄い勢いで建っているので築年数の古いアパートは自ずと空き部屋が

増え賃貸を下げるなどしても中々埋まらないという状況です。

僕らに依頼していただくのはそんな築年数の古いアパートを建て替えないで

素材を生かし他のアパートとは差別化した若い人が住みたいと思ってもらえる改修を

提案させていただいています。

空き部屋で家賃が入らない状態で寝かしているより初期投資が掛かっても

その後の利回りで回収できるご提案をさせていただいていますので

是非、お気軽にご相談ください。



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マンションリノベーション。

板橋マンションリノベーション工事が完成しました。

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エントランスを入ると土間コンクリート仕上げの床とガス管でつくった靴棚が

いい感じです。

キッチンからエントランスにむかってスチール格子の窓がつき

空間にアクセントを与えてくれちます。

IMG_6636.JPGコンクリートの土間にはお客様が購入してきた真鍮のプレートを埋め込んでいきました。

IMG_6643.JPGリビングの床はナラのヘリンボーン張り仕上げ。

キッチンはコの字型キッチンを造作していきました。

IMG_6640.JPGどうしてもデッドスペースになりがちなコーナー部分の収納部は可動式の収納箱を

組み込んで奥の部分まですべて収納として使えるよう工夫を凝らしました。

可動でき収納箱はちょっとした作業台などにも使えて便利です。

IMG_6641.JPGリビングの床の一部分にはヘキサゴンタイルを貼って洗濯物などを干しやすいように

してあります。

IMG_6642.JPGトイレの腰壁は額縁をつけ床はヘキサゴンタイルにところどころ色をいれて

花柄のようなデザインにしていきクラシカルで少し可愛いテイストに仕上げていきました。

お客様ご家族にも非常に喜んでいただけて良かったです。

今月は竣工していく現場が多いので携わる業者の皆さん、満足していただけるような

仕上げをお願いしますね。

暑いので体調管理も気を付けてください。

よろしくお願いします。


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砧マンション完成見学会。

正月休みの間に10年ぶりに徹夜で麻雀をしたり、大晦日の朝にゴルフに行って

その夜に大阪まで車を運転し翌日には東京に戻り翌日の朝にはフランスに行ったりと

無理な予定を組んで疲労がたまったのが原因なのかギックリ腰になってしまい、年を考えて

行動をしないといけないなと反省です。


今週末の2日間、砧再販物件の完成見学会を開催しました。

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IMG_5742.JPG2日間で25組のご来場がありました。

お越しいただいた皆様ありがとうございました。

非常に好評で僕自身もけっこうお気に入りの仕上がりです。

まだ内見できますのでご覧になってみたいと思う方はお気軽にご連絡ください。


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宮前平見学会初日。

今日、明日の2日間

宮前平にて再販物件の完成見学会を開催しています。

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コンクリート天板の大型アイランドキッチンを配し、

オークの床材にグリーンの塗装仕上げにしたアンティークな雰囲気の

内装に仕上がりました。

また、完璧には仕上がっていませんが

素敵な空間に生まれ変わりましたので

明日も内覧会開催していますので

是非、お気軽に足を運んでください。



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満員御礼。

週末の土日、物凄い猛暑の中。RYO ASO デザイン オフィスさんとのコラボした

宮崎台マンションリノベ完成見学会を開催しました。

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設計の阿相さんがワインや飲み物を用意してくださり

ワインを飲みながらのフレンドリーな雰囲気の中で見学していただきました。

ただこの部屋にはまだエアコンがついていない状態だったので

僕等も汗だくで大変でしたが来場していただいたお客さまも汗だくに

なりながらも、じっくりと内覧していただいて良い評価をいただきました。


猛暑の中、2日間で40組以上来場していただき本当に開催して良かったです。

8月22日、23日にはお隣の宮前平でマンションリノベの見学会を開催しますので

又、是非、参加していただければ幸いです。

今度もワイン飲みながらのラフな雰囲気で行いますので

ワイン飲みに遊びにきていただければと思います。

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住宅リノベ&マンションリノベ

最近はめっきりと老眼がすすみ、ついに老眼鏡をするまでなってしまいました。

まだ40代前半なのに年寄りみたいでなんだか嫌なんですがメガネをかけると

凄く楽なので手放せません。


さて先日から目黒にある住宅リノベが着工しました。

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今回は永福チームのブルース ウィリスにそっくりな小林と赤いメガネがいやらしさを

かもしだしている秋吉が現場の解体作業をしていました。

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2人、息の合わないコンビネーションで解体作業はまずまず進んでいるようでした。

現場の解体作業もただ壊すのではなくて、この年代の家の作りはどうなっているか?

どこから壊せば効率がいいのか?

そんなことを考えたり試行錯誤しながらやることによって年数が経つごとに成長の差が出てくる

と思います。どんな仕事でも作業としてただ行うのではなく考えて行動することによって

成長が違ってきます。


話は変わって本日は昭島のマンションリノベの進捗状況の確認に行ってきました。
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こちらの方ではイケメン副島が現場の片付け及び整理整頓に励んでくれていました。

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「GULLUP」で購入されたアンティークドアもいい感じに設置してあり

木工事も今日でほぼ終了し、仕上げ工事へと進んでいきます。

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タイル職人さんが洗面化粧台にタイルを貼ってくれています。

こだわりのタイルでカッコよくなってきています。

完成まであと少しです。

完成するのが楽しみです。


またまた台風が近づいておりますので現場の方も気を付けて作業にあたってくださいませ。


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長屋リノベーション

何だか台風が近づいているようですね。

皆さん大型の台風のようなのでお気をつけてくださいね。

10月に入り各現場が着工し始めました。

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去年も違う棟をリノベーションさせていただいた

分譲長屋です。

築40年以上経っていますが庭が広くて駅に近くそして大きな公園などが敷地内にある

物件です。

今回もホームページからお問い合わせいただき、契約させていただきました。

古くて寒くそして使い勝手の悪い住宅でしたが、とても快適に住めるカッコいい

リノベーションを行っていきますので楽しみにしていてください。

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k邸リノベーション。

おはようございます。

北村です。

朝は大分、冷え込みも厳しい季節になってきましたね。

風邪などひかぬようお気をつけください。


さて昨日はK様邸のリノベーション工事の写真撮影に行ってきました。

白を基調としたシンプルながらも、こだわりのある空間に変身しました。

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アールに切られたニッチとブルーの間仕切壁がアクセントになりました。

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キッチンも内部の箱やシンクなどは既存を再利用して扉やレンジフード、水栓金具

などは交換し、吊戸を廃し、棚に照明を埋め込みすっきりとした印象のキッチンに

生まれ変わりました。白いタイルも綺麗に仕上がっています。

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玄関からホールにかけては床をタイル張りで仕上げ、ホール奥には収納スペースを

こしらえました。

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玄関は開放感がありスッキリとした印象です。

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将来子供部屋になる洋室2間は引戸を開けておくと開放のある

スペースになります。

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仕切るとこんな感じになっています。 引戸にはツインカーボを硝子の代わりに入れあり

そこから漏れる光が綺麗です。

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マンションから望む多摩川を挟んだ夕日がとても綺麗です。

こういう景色を見ていると、マンションに住んでみたいと思ってしまいます。


今日のサッカープレイヤー名言集

「勝負を決めるのは準備。
なかでも気持ちの準備以上のものはないと思う。」


本田 圭佑 (ジャパン)


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ゼロエネ住宅上棟。

おはようございます。

北村です。

週末は165万円の補助金の採択を受けたゼロエネ住宅が上棟しました。

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住宅の躯体、省エネ設備、再生可能エネルギーの活用などにより

年間での一次消費エネルギーが概ねゼロになる住宅です。

年明けには構造見学会も開催しますので

是非、足を運んでみてください。


そして昨日はK様邸マンションリノベの立ち会いにいってきました。

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奥様が設計士ということもあり、こだわりの詰まったマンションへと変身しました。

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キッチンは既存の物を再利用し、扉やタイルそしてレンジフードなどを新しくして

います。

全て新品にしなくても素敵なキッチンに生まれ変わります。

k様ご夫婦も満足されていた様子だったので良かったです。

マンションリノベもアズにご相談くださいませ。

今日のサッカープレイヤー名言集


「いいストライカーがいれば試合に勝てる。だが、いいでディフェンダーがいればタイトルがとれる。」

ジョン・グレゴリー

多摩地区の注文住宅・リフォームなら地域密着アズ建設http://www.zero-ene.jp/zeh/


断熱改修。

おはようございます。

北村です。

今朝は涼しいを通りこして少し寒いくらいです。

こないだまでの猛暑はどこへやら、季節は確実に変わっていきますね。


昨日は去年の暮れにお引渡しした戸建リノベーションをさせていただいた

S様邸に点検を兼ねて行ってきました。

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非常に綺麗にお住まいになられていて、グリーンに塗装仕上げを施した

アクセント壁もいい感じに部屋にマッチしていました。

もともと夏が暑くて冬寒いということだったのでアグリの吹き付け断熱を施工したり

サッシを交換したりして断熱改修にも力を入れた工事だったので

今年の夏暑さはどうだったのか気になっていたので聞いてみると

夏場も殆ど、エアコンを使わないで快適に過ごせたというお話だったので

嬉しかったです。

施主であるS様も断熱の効果に非常に驚いていました。


これから冬に向かいます。

冬、寒い家であれば断熱工事の御相談に乗りますので

お気軽にご相談ください。


今日のサッカープレイヤー名言集

「メンタルが変われば行動が変わる。」

長友 佑都 (ジャパン)

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カバー工法

おはようございます。

気持ちのいい朝ですね。

昨日は友人の御実家の屋根の葺き替え工事現場に顔を出してきました。

屋根の葺き替えにも色んな方法があり、古い瓦などの屋根材は剥がして

新しい屋根材に葺き替える一般的な方法と今回のように元々の屋根材が

コロニアルなどの軽い屋根材である場合は剥がして葺くよりも、その上から葺いていく

カバー工法という工法があります。

工期が短くすみ、費用も安くなります。

最初、この工事の相談があったときに近所の工務店に見積もりを出してもらったら

物凄く高額だったそうです。結果的に弊社で施工することによって

金額は半分ですんだそうです。



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お盆前には工事も終わりますので、綺麗になった屋根が見えてきますので

楽しみにしていてください。


話はかわり、消費税前の駆け込み需要なのか、それともアズが人気なのか

定かではありませんが、毎日、色んな案件の相談をお受けしています。

昨日も住宅の大規模改修の御契約をさせていただきました。

冬、とても寒い家だったので暖かくて快適な家にしたいという

ことなので断熱改修をして無垢の床を張っていったり間取りも大幅に変えて

素敵に変身させていきますのでお楽しみに。


サッカープレイヤー名言集

「PKを外すことのできるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ」

ロベルト・バッジョ(イタリア)

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感覚。

昨日はN様邸リノベーション工事の検査立会いに行ってきました。

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ヘリンボーンの床が綺麗に張り終え、高級感のある

素敵な空間が出来上がりました。

ただ少々、気になる部分もありました。

「自分が住むのだったらどう思うか?」細かい納まりや仕上がりで

基準になっていくものが、そうした感覚だと思います。

「お客様がどう思うか?」「自分が住むのだったらどうか?」こうした

想像力をもって仕上がりに納得のいかないところをチェックして、ダメだと

思うところは、気づいた時点で修正していく、もっと良いのはそうならないよう

指示していく。

現場管理の仕事はその感覚が大事です。

修正は早ければ早い程、容易です。

仕上がってしまってからでは色んな業者さんに戻ってきてもらい

修正していくので手間や時間が掛かります。

家は長い時間過ごしていくとちょっとした仕上がりや使い勝手の良し悪しが

使っていくうちに満足感につながりますし、またストレスにもなってきます。

「感覚を磨き、センスを磨く」こうした意識をもって仕事に取り組んでいかなければ

いけませんね。


今日のサッカープレイヤー名言集

「思いついたプレーのなかで、いつも1番難しいものを選択することにしている」

ロベルト・バッジョ (イタリア)

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ゼロエネ住宅。

もうすぐ梅雨入りの気配ですね。

週末は日野市k様邸新築工事の御契約をさせていただきました。

今回はゼロエミ住宅を建てさせていただくことになりました。

今年もゼロエネ推進事業の応募が開始され、一時消費エネルギーがゼロになる

住宅に関して国の補助金として最大165万円の補助金が交付されることが

やっと先週から公募が開始されました。

要するに光熱費がゼロになるという住宅です。

去年はエネルギー消費の達成率の数字の高い順に交付が下りていたので、太陽光発電などの

創エネルギー設備を沢山載せる家が有利だったのですが、今回は家自体の省エネ性能によって

も審査の基準になるらしいので、弊社で建てる高断熱・高気密の家は有利となります。

補助金をもらって少しでも性能の高い家を建てますのでお楽しみに。


さて昨日は自社物件のリノベーション工事の現場に行ってきました。

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小林監督と大工さんとで墨出ししながら、収納の寸法やコンセントやスイッチの位置など

あ〜でもない、こ〜でもない言いながら詳細に打ち合わせをしてくれています。

つくりながら、寸法を確認し、そして修正したり、アイデアをだしながら進めていく

スタイルで進んでいます。

アズのこだわりが詰まった、かっこいいマンションになっていくと思います。

担当する小林監督や大工さんは大変だと思いますが、こだわり続け手間をかければかけるほど

他が真似のできない、良いものになっていくと思います。

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無垢のオークの床材も搬入されてきました。

少し無骨な感じのするヴィンテージ仕様のリノベーションですので、完成が楽しみです。


今日のサッカープレイヤー名言集

「勝つチームは常に勝つだけの何かを持っているんだ。」

ライカールト(オランダ)

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ヘリンボーン。

ゴールデンウィークもあっという間に終わってしまいましたね。

久しぶりに連休を取ることができてリフレッシュしました。

連休中は福島県の磐梯熱海で一泊旅行に出かけてきました。

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途中、渋滞にもはまりましたが何とか到着し、ふれあい牧場にも行き馬にエサなどを

あげたりしてきました。

みぞれが降ったりして寒かったですね。

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白河市まで足を運んで小峰城も見にいきましたが、震災の影響で石垣が崩れ

それの改修工事中というこで中まで入ることはできませんでした。

宿泊先のホテルにも立ち入り禁止区域の警備で神奈川県警の

警察官たちが50人程、宿泊していて震災の影響がまだまだ

あると感じました。復興までは時間がまだまだ掛かります。

色々とありましたが家族で久しぶりにのんびりと旅行ができて良かったです。


さて現場の方はというと今朝はリノベーション工事中のN様邸の定例と

M様邸の定例を連チャンでおこなってきました。

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ヘリンボーン張りをしていくナラの床材の色わけを太田監督がしていました。

無垢のナラの床材なのですが、けっこう色の違いがあるので選別をしていき

色の違いが目立たなくなるように床を張っていきます。

床の選別によって床を張ったあとの雰囲気もけっこう変わってしまいます。

同じトーンの色や木目の床材が一カ所に集中してしまうと違う材料が張ってあると

思ってしまうくらいに違和感のある床になってしまうので、選別する人と張る大工さんの

センスが問われます。

太田さんの選別をみていて何回も僕が選別しなおしたことは言うまでもありません。run

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そして大工さんたちがこうしてヘリンボーン柄に張ってくれています。

普通に張るよりも倍以上手間のかかる張り方ですが、出来上がると非常に高級感がでて

綺麗です。

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M様邸のリノベーション工事の方も界壁の断熱材の充填や床張りも終わり

ユニットバスの取付作業を行っています。

なんとか引渡しまでに間に合いそうです。

6月完成に向けて終盤戦になってきましたが、どこの現場も完成が楽しみな

カッコいい家に生まれ変わります。


さてさて雑貨店の方はというと連休中はお休みさせていただいたので

今日、久しぶりにオープンしました。

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チルチンビトや雑貨の雑誌で目にしてから取扱いしたくてしたくてしかたがなっかた

京都で工房をかまえる「北村妙子」の硝子食器が入荷してきました。

メールで何度もやりとりし、3か月ほど入荷まで待ってやっと入ってきたポットや

ジャーなどの作品です。

バーナー技法という昔ながらの方法でつくられた温かみのあるポットたちです。

色も綺麗で素敵です。

売れてしまうと入荷まで時間がかかりますので早いもの勝ちですよ。

母の日のプレゼントにいかがですか?

母の日が近いこともあり雑貨の方はラッピングの依頼が非常に多く

不器用な僕はいつも汗をかきながらラッピングと悪戦苦闘しています。

ですが気に入ってもらえた雑貨たちを大切な人にプレゼントととして買っていただけるのは

本当にありがたく嬉しく思います。

まだまだラッピングは下手ですがユーチューブみながら研究していますので

ラッピングの依頼もどしどしお気軽に頼んでくださいね。


今日のサッカープレイヤー名言集

過去、何度となくやってきたように、我々はタイトルを奪い返さなければならない。そう、戦いは厳しいかもしれない。だがそれはこれまでも同じだった。私は逆境に立ち向かっていくのが好きなんだよ。

アレックス・ファーガソン(イングランド)


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STANDARD TRADE

めっきり秋めいてきましたね。

季節の中で秋が一番好きです。

さて現場の方は府中のT様邸改修工事が着工しました。

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築年数45年の住宅です。

建て替えも検討していましたが、奥様の思い出が詰まった家を取り壊したくないということで

内部をフルスケルトンにして耐震改修や断熱改修を施して住み心地の良い家へと

生まれ変わらせます。

T様楽しみにしていてください。


そして今日はN様邸マンション改修工事の立ち会い検査に行ってきました。

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リビングはサイザルという麻の一種の床材を貼っていきました。

設置してある家具はスタンダード トレードさんの家具です。

スタトレさんの家具はカッコいいですし、丁寧な仕事がされているのがわかります。

妥協のない職人の手作りによる家具です。

見るたびにうちの事務所のテーブルや椅子などをスタトレさんの家具に交換したくなって

しまいます。

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キッチンもスタンダードトレード製です。

システムキッチンのようなスライド収納やシンク一体型の人工大理石のカウンターなどの

装備はありませんが、使えば使うほどに味がでてくるキッチンです。

新しいシステムキッチンは設置した直後は最新で綺麗ですが1年も使えばモデルチェンジされ

古びてきてしまいます。ですから余り高価なシステムキッチンはお勧めしません。


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ユニットバスだった浴室は防水工事を施して床やバスエプロンにはタイルを貼りました。

予算の関係で壁はバスパネル仕上げにしましたが、ユニットバスの時よりも広くなり

カッコ良く仕上がりました。

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洗面化粧台も新たに作り直しいい感じです。

担当した太田監督、お疲れ様でした。

そして携わった業者の方々、お疲れ様でした。

お客さまも喜んでいただけているようなので良かったです。

引き続き良い仕事をしていきましょうね。

.pdf

↑のファイルは今月20・21日に行う石神井台で建築中のk様邸構造見学会のチラシです。

k様の御厚意により構造見学会を開催します。

今回もいつも通り高気密・高断熱・高耐震のSW工法の家ですが、長期優良住宅の認定を

とったり、使うエネルギーと作るエネルギーがプラスマイ0以上になるゼロエミ住宅です。

次世代に住み継げる家の構造見学会ですので、これから家を建てようと思っている方は

見に来ていただければ参考になると思います。

是非、お待ちしております。


今日のサッカープレイヤー名言集

「ダメな奴らが走るんだ。相手をもっと走らせろ!」

ヨハン・クライフ (オランダ)

注文住宅・リフォームは府中市にある有限会社アズ建設telephone042-336-8801


2月突入!

なんだかあっという間に1月が終わってしまい、気が付けばもう2月なんですね。

お陰様で2012年に入ってからも沢山のご相談や工事の御依頼を受けて

忙しくさせていただいています。

地震が4年以内に来る確率が70%という発表がされてから耐震関係の相談や

sw工法の家づくりを知りたいという方が増えていることを実感します。

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S様邸改修工事が順調に進捗しています。

断熱材が充填され新規のサッシも取付が終わりました。

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松本大工がフローリングを張り始めました。

今回、使用する床材は厚み18.5mmの無垢のナラ材です。

アンティックな感じの仕上げにする為にオスモ塗料で色付けしていきます。

現場の方は新人の福田君がマメに現場にいって松本大工から仕事を

教わりつつ頑張って現場管理をしてくれています。

彼も「なんて忙しく大変な会社なんだろう」と少し後悔してるかもしれませんが

現場に出て仕事をしながら工事に関することを憶えていくのが一人前になる早道です。

なので、とにかく負けずに頑張ってくれることを期待しています。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

 
「今のうちに苦しい思いをして、後の人生に活かしたい。」
 
鈴木隆行(ジャパン)
 
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硝子間仕切り工事。

3連休もあっという間に終わってしまいましたね〜

天気も良かったので良かったですね。

僕の連休はというと土曜日は勿論、日曜日も仕事だったので連休はとれませんでしたが

日曜日の夜は高校時代の友人達と飲み明かし、そのまま友人の家に泊めてもらい

朝帰りとなってしまい、妻からは白い眼で見られるは二日酔いで散々でしたが

リフレッシュすることができました。

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麻布の事務所工事のデッキ工事が完了しました。

やはり今の世の中、事務所内では禁煙のため、ここのデッキスペースが

喫煙スペースになります。

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日曜日は社員の方がいないので硝子間仕切り工事を行ってきました。

硝子職人が6人集合して強化硝子の間仕切りをたてています。

硝子だけで自立しているように見せるために天井から鉄骨造の耐震壁などに使用される

ブレスを天井に控えとして取付て自立しているように硝子を見せていく仕上げです。

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こんな感じに仕上がりました。

今週は硝子面にデザインシートを貼って完成します。

 

そして今日は新築工事の打ち合わせに行ってきました。

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当社で建築させていただくことになり、今月中にご契約という流れになりました。

ここにまたアズケンの家が建つことになります。

アズケン協力会の親戚の方のお宅です。

年末に着工という予定になると思います。

満足していただけるよう頑張りますのでS様、今後とも宜しくお願い致します。

 

ここのところ感じるのはアズに来られるお客様のご要望が僕自身も好きで共感できる

デザインをお望みなられるので打ち合わせをしていて楽しく、まるで自分の家を建てるような

気分になってしまいます。

傾向としては綺麗というよりも味わいを重視したものを好まれてミッドセンチュリー調かもしくは

和モダンのテイストのデザインを好まれるお客さまに当社を選んでいただけているように感じます。

僕自身、お客様とデザインや素材などの打ち合わせをすることが大好きなので

時間が経つのを忘れてしまいます。

明日というか今日もそうした御要望のお客様との打ち合わせがあるので楽しみです。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「フットボールでは速く走ることが大事だ。だがもっと大事なのはいつ走るかだ」

ヨハン・クライフ(オランダ)

 

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秋の香り。

今日は8年前に当社で新築工事をしたY様に外構の改修とバルコニーの改修の御相談を

受けたので鉄骨工事のハラテツさんと共に現地に行ってきました。

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建築当時、外壁にガルバリューム鋼板を使用したのですが8年が経過しても

古さを感じさせません。

ガルバリューム鋼板張りは少し高いですが劣化しにくい材料なのでオススメです。

ただデザイン的に好き嫌いの分かれる材料です。

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玄関までのアプローチも枕木やレンガを使用し植栽も良い感じに成長して

全体として味わいのあるアプローチになっています。

 

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玄関ドアは建具屋でつくってもらった木製の扉です。

深い庇がついているので雨に濡れることがないので色が変わり

良い風合いになってきてました。

 

Y様邸は御主人さまと何度も打ち合わせをしていきプランを時間をかけて煮詰めて

いった現場で思い出深い家の一つです。

当時としては結構大胆なプランニングだったのですが僕としては

完成しても引き渡しをせずに自分で住んでみたいと思う家でした。

 

その後、自分の家を建てる際にはY様邸を意識して凄く似たプランの

自邸を建てました。

 

こうして8年経っても何かあれば当社に連絡をいただけるので本当に有り難く思います。

 

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夕方、世田谷に改修工事の御依頼のお客様の御自宅に向かう途中、

金木犀のいい香りで秋になったのだと感じました。

金木犀の香りは一番大好きな香りです。

 

今日、スティーブ・ジョブスが亡くなってしまいましたね。

僕自身もアップル社の製品のファンであり、スティーブ・ジョブスが好きだったので

非常に残念に思います。

 

 

今日の名言

「ハングリーであれ。愚かであれ。」

スティーブ・ジョブス(アメリカ)

 

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マンション改修工事

3連休は終わってしまいましたが後2日するとまた3連休なんですね。

僕の連休はというと土曜日は通常通り仕事をし、日曜日は新築工事のお客様と設計の先生とで

有意義な打ち合わせを行い、昨日の敬老の日も中古住宅の改修工事の打ち合わせだったので

なんだかんだと忙しく仕事をさせていただきました。

商売は声をかけてもらっているうちが花なのでありがたく思い良い御提案ができるよう頑張ります。

 

今日は夕方から西田監督の担当する阿佐ヶ谷マンション改修工事の立会検査に行ってきました。

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西田監督も休みなしで最後の仕上げを頑張ってくれたのでお施主様にも喜んでいただき

無事に立会い検査は終了しました。

多少の補修などが残っていますがとても綺麗に仕上がりました。

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キッチンも今までより少し幅を広くし使い勝手が良くなりました。

照明は全て電球色のLEDのダウンライトを取り付け、床も少し濃いめの落ち着いた色合いの

フローリングに張り替えたので全体的に落ち着いた雰囲気の部屋に生まれ変わりました。

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ユニットバスも交換して水廻りは全て一新したので明るく清潔感のあるマンションに

なりました。

西田監督お疲れ様でした。引き続き補修工事の方お願いしますね。

今回のマンションを改修してあらためて感じたことは古いマンションは梁や柱型などが

部屋の内側に出てしまっているのでとても狭く感じます。

しかしリノベーションによって天井をスケルトンにしたりして工夫することにより

開放感が増し、使い勝手も良くなります。

マンションの改修には自身がありますので何かあればご相談ください。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「僕はジダンやラウルのような美しさはないから、ただがむしゃらに頑張るだけさ。」

パベル・ネドヴェド(チェコ)

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連休終了。

ゴールデンウィークは2日と5日の日は仕事をしていたので、あんまり連休の実感がありませんでしたが、

子供たちを連れて映画館で3Dのガリバー旅行記を見せたり(3Dは目が疲れてまいりました。)

Jリーグの観戦や東京タワーの展望台、そして上野動物園など都内観光をして家族サービスを

してきました。疲れをとるはずの連休は疲労だけが蓄積された連休になってしまいましたが

子供たちが喜んでくれたので良かったかなと思っています。

 

そして昨日から5年前に新装工事をさせていただいた北上野にあるカフェローリエさんの

改装工事が始まりました。

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オープンして5年経過しましたが綺麗につかわれていてお店の中も味がでてきて

落ち着いた雰囲気になっていました。

今回の改装で木を沢山使ってまたまた味のあるカフェへと生まれ変わります。

出来上がりが今から楽しみです。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「次へ次へ、足を止めないで行かないといけない。」

中村 俊輔(ジャパン)

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エコポイント工事

今日から、いつもお世話になっているスタンダードトレードさんデザインのマンションの

改修工事がスタートしました。

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高木大工さんと正ちゃんコンビで解体工事をしてくれています。

また、スタンダードトレードさんの飽きのこない愛着のもてるデザインの部屋へと

生まれかわっていきますので完成まで楽しみです。

 

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そして午後は先日お引き渡しをしたH様邸改修工事の残工事であった

インプラスの内窓サッシの取付けに立ち会ってきました。

震災の影響でインプラスの生産が遅れてしまい引き渡し後の工事になってしまったのです。

今回は居室部分の窓全てにインプラスを取付ていきましたのでエコポイントが206,000円分

と断熱改修分のエコポイントが100,000円分なのですが上限が30万円なので

トータル30万円分の金額が商品もしくは追加工事分として貰えます。

住宅版エコポイントも、もうすぐ終了することが予想されますので夏までに

早めにエコポイント対応の工事は行っていったほうが得策です。

夏場の節電対策にもなりますから。

H様邸改修工事は自画自賛になりますがH様のご夫婦は本当に喜んでくださりました。

H様は九州にお住まいであった為、メールなどで進捗状況や施工写真などを送っていましたが

実際には着工してから1度も工事中の現場を見ることなく

完成してはじめて仕上がりを見たので尚更、感動されたのだと思います。

当社を信頼してださって工事を御依頼いただいたのを裏切ることなく

満足してくださったようなので本当に嬉しかったです。

今後も皆さまの期待を裏切ることのないよう全力で工事を行っていきますので

宜しくお願いいたします。

今日のサッカープレイヤー名言集

「自分を知り、相手を知らなければ勝利はない。」

モウリーニョ(ポルトガル)

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sw勉強会。

今日は月に1度の東京SW会の勉強会に出席してきました。

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毎回、何社かの工務店の活動事例の発表があるのですが今回は私が

内覧会などの取り組みの発表をさせていただきました。

昨年、みなとみらいにオープンしたスマートハウスの視察の報告があり

節電対策が深刻な今、ますますSW工法などの高性能の住宅の需要が増していくだろうと

思います。

震災後、住宅業界の変革も急ピッチで進んでいて高性能の高気密・高断熱住宅は

当たり前になりプラスして自立循環型住宅へと進んでいくと思われます。

地震にも強く、高気密・高断熱のsw工法の家づくりをきちんと説明して皆さまに勧めて

いきます。

実際に被災地に足を運んで感じたことは地震がきても倒壊せずに安心して命を守ってくれる

家づくりを責任をもって行ってくことが我々の仕事だと思います。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「未来は君のものだ、ブラボー、そして続けるんだ。」

アルフレッド・ディ・ステファノ(アルゼンチン)

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MLS英会話スクール。

昨日は完成前のお施主さまとの検査に立ち会ってきました。

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MLS英会話教室のたまプラザ店がもうすぐオープンを迎えます。

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京都からもってきた土と漆喰を混ぜた塗り壁です。

丸山先生の定番の仕上げです。

通る人々が立ち止まって見て行きます。

昨日も午前中だけで5組ほどの方が資料を欲しいと尋ねていらっしゃりました。

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内部は壁は漆喰、床は無垢のパイン材に自然塗料であるオスモ塗装で仕上げてありますので

お子様の健康に特に配慮した仕上げになっています。

このスペースで楽しく英会話が学べることでしょう。

MLSの社長も設計の丸山先生にも大変気に入ってもらえて本当に良かったです。

担当した太田監督、そして携わった業者の方々お疲れさまでした。

工事はもう少し残っていますが宜しくお願いしますね。

 

そしてその後、上棟後、中々見に行くことができなかった東村山のI様邸新築工事の

進捗状況を見に行ってきました。

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プリマヴェーラの床暖房が設置してありました。

今回の建築家はハシヅカ設計室の橋塚先生です。

今回も無垢の材料にこだわり、今は集成の柱を使っていくことが殆どなのですが

I様邸はオール桧の4寸角の仕様です。

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アズケン仕様の和栗の床も納品されていました。

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服部大工と天野大工が窓や建具に使用する雲杉の枠材を丁寧に鉋で仕上げてくれています。

今時の住宅ではメーカーから出ているシート貼りの既成の枠材を使うことが殆どなので

鉋など使うことが殆どなくなりました。無垢の枠は既製品に比べて割高で手間も掛りますが

時間とともに色合いが変化して味わいあるものになっていきます。

現場は綺麗に整頓されていて鉋のシュッシュという気持ちのいい音が聞こえていました。

完成が楽しみです。

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そして現場にはこの素敵なシート看板がたなびいていました。

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耐震改修工事。

杉並区のH様邸耐震改修工事の進捗状況の確認に行ってまいりました。

322 018.jpg 壁や天井を剥がしてみると断熱材が全く入っていませんでしたので冬場は暖房しても

しても寒い家であったと想像できます。

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75ミリのロックウールの断熱材を充填していきました。

断熱材の充填でもエコポイントがもらえます。ちなみにここは10万ポイントもらいます。

床も天井もしっかりと断熱材を充填したので冷暖房の効率があがり快適に住めるように

なっていきます。

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大工さんが壁の耐震パネル(ダイケンの壁大将)を張ってくれています。

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壁の補強は天井や床などを剥がさずに工事を行うこともできますので

費用も抑えることができます。

このお宅は昭和56年以前に建った建物なので筋交いの厚みが薄く今の建物は

厚みが45ミリあるものがこの家は30ミリほどで壁倍率の低い構造です。

それ以外にもエアコンの配管を通すのに筋交いを切ってしまっていたり、土台や柱が

シロアリの被害にあっていたりと構造的に相当痛んでいたので今回の工事で

あと何十年か住んでも大丈夫なようにしていきます。

お住まいになるH様に安心して住んでいただけるよう頑張ります。

今日のサッカープレイヤー名言集

「僕はジダンやラウルのような美しさはないから、ただがむしゃらに頑張るだけさ。」

パベル・ネドヴェド(チェコ)

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耐震改修工事始めています。

地震発生の翌々日から耐震改修工事を着工しました。

たまたま地震の発生する以前にご契約していたH様邸です。

322 016.jpg昭和53年に建てたお宅です。

昭和56年以前の建物は建築基準法の改正以前の建物なので

耐震性能が低いのです。杉並区では昭和56年以前の木造住宅については

補助金も出ます。

今回のH様邸も解体を進めていくと屋根・壁・床に一切断熱材が充填されていませんでした。

これでは今まで相当寒くて大変だったろうと思います。

今回は壁・床・天井に断熱材を充填していき壁については10万円分のエコポイント

をとっていきますし、内窓サッシのインプラスを取り付けてエコポイントを最大限取得していきます。

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浴室の土台や柱も白アリの被害と腐食によりほとんど腐ってしまっています。

今回の工事で交換していき安心して住み続けていける快適リフォームを行っていきます。

今回の地震であらためて突然大震災はやってくるのだと痛感しました。

新築工事はもちろんですが改修工事についても安心して命を守れる家づくりを

責任もっておこなっていいきます。

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余震の続く中、西田監督が雨漏りがないか散水実験を行ってくれています。

屋根の上から阿佐ヶ谷の街並みを見ると数多く瓦葺きの古い家が沢山あることに気付きます。

今回の震災で瓦がづれてしまっていたり外壁がはがれたりヒビが入っているのを

多々、見ます。

少しでもお住まいの家に不安がある方がいらっしゃればお気軽にアズ建設まで

御相談ください。

 

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タイルのお風呂vsユニットバス

浴室というと最近はINAXやTOTOなどなどのユニットバスを簡単に設置することが

多いのですがタイルを貼った在来式のお風呂もなかなか良いものですよ。

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h様邸の浴室工事が完了しました。

マンションなどで在来式の浴室を作るときには防水工事やタイルの割り付けなど

手間がかかりますし、硝子の扉など製作期間も掛りますので大変ですが、

大変で手間をかけたぶんだけカッコ良いユニットバスではだすことができない

高級感ある仕上がりになります。

タイル貼りだと浴室スペースも最大につかうことができますし、浴槽も様々なタイプのものを

選ぶことができますのでこだわりの浴室が作ることができます。

タイルの目地の汚れを気にする方がいらっしゃりますが目地も防カビタイプのものを

使用するのでカビも発生しにくいです。

「でも足が冷たくて嫌だ〜」なんて声も聞きますが、タイルもサーモタイルといって

ヒヤっとしないタイプのタイルがありますので心配いりません。

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工事を行う立場からはユニットバスは1日で工事が終了しますし

あまり気をつかわずに施工できるので楽なのですが、個人的には

タイル貼りの浴室が好きです。

そのかわり作るのは非常に大変です。

当社は在来式のタイル貼りの浴室工事を多数手がけてきたので施工に自信あります。

洗面化粧台はスタンダードトレードさんでつくっていただきました。

床から浮かしてとりつけてカッコいいです。

鏡に映っている男もカッコいいですけど。happy01

h様邸のリノベーション工事も終了です。

引き渡しをするのが惜しいくらい好きな家になりました。

今日のサッカープレイヤー名言集

「いつまでも試合が終わらず、このままプレーしたいと思う時がある。

ボールと一体になって自由なフィーリングを楽しむのは最高だ。」

ジネディーヌ・ジダン(フランス)

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休日の過ごし方。

休日だった昨日は子供たちに建築中のスカイツリーを見せようと

早朝から墨田区まで出かけてきました。

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一昨日とは違う場所での撮影です。

早朝ということもあって誰もいなかったのですが・・・

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到着して5分もすると観光バスから沢山の人が降りてきて

あっというまに人だかりができていました。

完成してからのスカイツリーは今後もずっと見続けますが、建築中を見れるのは

今しかないので子供たちが大人になったときに子供のころに

建築中のスカイツリーを見たな〜などとスカイツリーを見ると思いだす

ちょっとした思い出になってくれたらいいと思います。

仮面ライダーのポーズをとる次男坊は忘れてしまっていると思いますが・・・

そして今日はH様邸のリノベ現場に行ってきました。

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キッチンのタイルも貼り終わりカッコ良くなってきました。

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内装も塗装工事が終わり完成までもうすぐです。

アクセントのブルーの壁はh様がこだわった色です。

スタトレさんのこうした色の使い方が本当にカッコ良いです。

真似できませんね〜

建具も吊り込みあとは浴室のタイル工事を待つのみです。

それではあと少し頑張りましょう。

今日のサッカープレイヤー名言集

サッカーはシンプルで美しい。複雑にしようとする人もいるが、

それは許されるべきではない。

ディエゴ・マラドーナ(アルゼンチン)

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S様邸構造見学会のお知らせ!

1月8日、9日の2日間で建築中のS様邸の構造見学会を行います!

完成してからでは見えなくなってしまう金物や構造体、それとス-パーウォールの

パネルなどをお見せします。しかっりした工事を行っている自信があるので

構造体をお見せすることができるのです。

内覧会当日は気密測定の検査なども行いますので実際にどれだけ気密性能が良いのかと

真冬のこの季節なのに家の中がほんのり暖かいことを体感していただけるチャンスです。

詳細はホームページにじきにアップしますので是非、足を運んでみてください。

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私の看板が目印です。(いつも見てもカッコイイ。)happy01

完成パースはこんな素敵な家になりますので今からワクワクしています。

 

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そして現場の進行状況はというと・・・

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高気密・高断熱の省エネ住宅では欠かすことができない

換気システムが設置してありました。

今回の換気システムは新発売されたばかりの高効率熱交換換気システム、

トステムの「エコエア85」です。

業界トップの熱回収率85%の換気システムです。

熱交換率が高いほど冷房や暖房などの温度を室外に放出してしまうことが少なく

非常に冷暖房代のコストが安くすみ、さらに快適に生活することができるのです。

そしてこの換気システムの凄いところがもう一つ、湿度までも交換することができるので

外気を室内の湿度に近付けて取り入れることができるので1年中、快適な湿度で

生活できます。

S様邸は太陽光パネルも設置してオール電化の光熱費ゼロを目指した家なので

今から完成が楽しみです。

今日のサッカープレイヤー名言集

「目の前の列車に飛び乗れるかどうか、それが成功と不成功を分ける。」

ラウル・ゴンザレス(スペイン)

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築30年の家。

A様邸減築工事の木造躯体の解体が完了しました。

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20坪ほどの面積の解体作業だったので手間が掛りましたしゴミも3tトラックで

約8台分出しました。

今日から基礎部分の解体作業が秋山工業の秋山君担当で始まりました。

既存部分との切り離しする為、しっかりと基礎とベースにカッターを入れてから

解体作業を進めていくので手間が掛ります。

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昔のタイル貼りの在来工法で作っていた浴室を解体すると案の定、柱や土台が

腐っていました。

昔の在来工法の浴室は防水があまりなされていないので柱や土台などが

水漏れで腐ってしまっていることが多いです。

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バルコニーのあげ裏も解体してみるとやはり雨の浸入により梁材が腐ってきていました。

大事な構造体が腐ってしまうと地震のときに倒壊する恐れがありますので

今回の工事でしっかりと改修していきます。

築年数の経っている家では雨漏りや浴室部分の水の浸入がないかの点検が必要です。

そして午後からは今日で4回目の打ち合わせになる新築工事のお客様のお宅にお邪魔してきました。

偶然にも減築工事をしている現場から徒歩5分の場所にお住まいのお客様で

先日も現場近くの自動販売機で一服の御茶を買っているところにお会いしたりして

ビックリしました。

お打ち合わせを重ねて、お客様の建てたい家のイメージを聞いたり、アドバイスを

させていただいていると自分の家を建てるような気持ちになって打ち合わせが楽しくなってきます。

夢のつまった素敵で快適な家が建てられるよう頑張ります。

今日のサッカープレイヤー名言集

「限界があるのはわかっている。そんなこと問題ではない。
限界がくるまでどれだけ完全燃焼できるかが重要なんだ。」

オリバー・カーン(ドイツ)


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秋の香り。

A様邸の減築改修工事の解体工事が始まりました。

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高木大工、松本大工、中西大工の3人組と手伝いが2人、総勢5名で解体作業を進めてくれています。

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1,2階合わせて20坪の面積を解体していくので大変な作業です。

単純な解体作業であれば解体業者に任せて重機でガンガン壊していくのですが、

今回は減築していく工事なので残しておく家屋の部分との絡みがあるので

大工さんたちに解体を行ってもらっています。

築25年程の住宅ですが、床下は換気が上手くとれていないようで土の上が白カビで

真っ白になっていました。こうしたカビなどがアレルギーや喘息などの原因です。

解体作業はまだまだ続きますので怪我や事故のないよう安全第一で工事にあたってくださいね。

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今日も午後からマンションの改修工事のお打ち合わせに行ってきました。

ここ最近はマンションをスケルトンにしてからの改修工事の御依頼が多いです。

古いマンションは設備や内装などは古びてしまい使い勝手が悪いのですが

昔のマンションなどではエントランスなどの共用部がゆったりと作られていたり

また1階などは庭が広くとれていたり、味のあるファサードだったりと今のマンションとは

違い良い面もあると感じます。

価格の下がっている古い中古マンションを購入して新築マンションに比べて浮いたお金を

思い切った改修費用にあてるのも今後もっと一般的になってくれば良いと思います。

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打ち合わせの帰り道に金木犀の良い匂いを嗅ぎ気分が少しホッとしました。

秋の季節を感じる一瞬でした。

今日のサッカープレイヤー名言集

「今がすべてじゃないんだ。明日以降、もしかすると10連敗だってあり得るんだと
常にそうした危機感を持って望む姿勢を忘れてはいけない。
1試合毎に全力を尽くすだけ。本当にそれだけ。」

ルカ・トーニ(イタリア)

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ファイト一発!

世の中は3連休ですがアズケンスタッフは休みなく営業中です。coldsweats01

日曜日も祝日も自主的に休まずに働こうとする監督ばかりなので

「休むことも仕事のうちなのだから、ちゃんと休めよ〜」としょっちゅう言っているのですが

皆、がむしゃらに頑張って働いてくれています。

私自身は一番休みたいんですけどね〜

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昨日、会社に戻ると小林監督からリポビタン11のプレゼントをいただきました。

なんだかここのところの疲労からか物忘れが多くそしてイライラしている私への

心使いはありがたいです。

本当は私がもっとスタッフに配慮しないといけないのにと思います。

まだまだ力不足が否めませんね〜

さ〜今日も10月着工の減築工事の御依頼を正式にいただきました。

9月もラストスパート、ファイト一発頑張ります。

今日のサッカープレイヤー名言集

「10番って番号はエースナンバー。
 どんな時もチームに動揺を与えない、どっしりしたプレイのできる人材だけがつける。」

マニエル・ルイコスタ(ポルトガル)

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