29 Aug

点検作業。

今日は去年の2月に私が最後に担当した注文住宅の御宅に点検に行ってきました。

住まれてから1年半が経過し、無垢の床や漆喰もいい感じにエイジングされてきました。

住むほどに色合いや風合いも変わって味が出てカッコよくなっていました。

住み心地の方も、夏場も本当に暑いときしかエアコンを使わないとのことで

以前、住んでいた賃貸マンションの時より光熱費が半分になったとのことなので

喜ばれていました。

非常に綺麗に住まわれていたので本当に嬉しく思います。

さて今週月曜日にやっと不動産免許（宅地建物取引業）が下りてきました。

書類を揃えたり、東京都や宅建協会に申請したりで、なんだかんだ3か月位かかりましたが

やっと免許をもらうことができました。

免許をとった目的は今後、中古マンションの再生事業に力を入れていこうと思っているのと

注文住宅のお客様の土地探し、そして空き部屋で困っている賃貸アパートのオーナーに

対して賃貸物件の再生事業及び賃貸管理業務にも力を入れていく考えです。

国の政策も既存住宅の再生事業にシフトしていきますし、日本の財産である

はずの不動産が、ただの空家になって朽ちていくのを待つような状態にあり

こうした物件を欧米のように古くても価値があるものに変えていくことに

ニーズがあると思っています。

ちょっと気を抜けば簡単に淘汰されてしまう時代です。

目の前のことばかりに注力するのではなく、先を見据えて頑張っていきますので

不動産の御相談もお気軽にお待ちしております。

今日のサッカープレイヤー名言集

「今を戦えない者に次とか来年とかを言う資格はない」

ロベルト・バッジョ（イタリア）

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24 Aug

雑貨取付。

おはようございます。

北村です。

少しづつ暑さが和らいでいる気がします。

僕の寝室にはエアコンがありませんが、ここ何日かは心地良く眠れています。

さて昨日はアズ　クラシックの雑貨を購入していただいたお宅にDULTONのタオルハンガーや

陶器製のフックなどの取付けにお伺いしました。

一見、普通のタオルバーですが・・・

伸縮式になっているので伸ばすと沢山のタオルを掛けておくことができる

優れものです。

陶器製のフックも色んな箇所に取付けさせていただきました。

玄関にも帽子やワンちゃんのリードを掛けておけるDULTON製の4連フックを

取付けさせていただきました。

家の建築が着工した位から店に来ていただいて、商品を吟味され購入していただけました。

「今度、知り合いが家を建てるから絶対、アズさんに相談するから。」など言っていただき

非常にありがたく思います。

店舗から半径３ｋｍ以内であれば格安で金物の取付けも行いますので

お気軽にお声かけください。

話は変わって昨日の夕方、リフォーム現場の引渡し立会いに行ってきました。

太田監督のブログと被りますが、ヘリンボーンの床や土間コン仕上げの床が

綺麗に完成しました。

床の材質や色、土間の雰囲気などに、こだわってつくったので

かっこよくなりました。

やはり無垢の床は足触りが良く気持ちいいです。

さて今日も改修工事の御契約や打ち合わせなど多忙ですが

頑張ってまいります。

今日のサッカープレイヤー名言集

「強いものがいつも勝つとは限らない。
それがサッカー、人生さ。」

ガブリエル・バティストゥータ（アルゼンチン）

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21 Aug

リノベーション見学会。

おはようございます。

北村です。

お盆が過ぎてもまだまだ暑い日が続きますが、昨夜から夜風が涼しく

なったように感じられ、夏もあと少しで終わりですかね。

暑い日々は苦手ですが、夏の終わりはなんだか寂しい気分になります。

現場の方はというと今週末に杉並のS様邸が上棟、

来月中頃には府中で長期優良住宅のI様邸の上棟、そして来月早々から

ゼロエミの補助金の採択をとった日野市のK様邸が着工し、同じく日野市で

戸建のフルリノベーションをするT様邸の工事が着工と現場がどんどんと

始まってきます。

忙しくなってくると目先の日々の仕事にばかり追われ、先を見据え目的を意識した

仕事ができなくってくるのがアズのいつものパターンです。

そうしたことにならないよう皆で考えて行動していってもらいたいと思います。

8月の末には今期の新たな事業として再販事業に取り組んでいくための

不動産業の免許も交付されることも決まり、積極的に中古マンションなどの再生事業を

行っていく予定です。

僕自身も、これまで行ってきた営業やプランニングの他に物件の仕入れ活動など

またまた忙しくなってきますが、「長く愛着も持って住める家づくり」をモットーに

頑張っていきたいと思います。

さて話は変わり、

不動産の免許がおりると自社物件の府中マンションが販売を開始します。

売れてしまうと見せることができなくなってしまうので

今月末の8月31日と9月1日の2日間でリノベーション見学会を開催します。

これからリノベーションしたい。リフォームを考えているという方は参考になると思うので

是非、足を運んで見てください。

今日のサッカープレイヤー名言集

「俺にはサッカーの才能はない。あるのは努力の才能だけさ。」

ガットーゾ（イタリア）

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19 Aug

夏休みも終わって。

お盆休みも終わり、今日から業務再開です。

普段、全然休んでいなかったので夏休みを終えて、なんだか夏バテ気味です。

休みの間は新潟の寺泊に一泊旅行に行ったくらいで

あとは次男坊と市民プールや野山北公園で魚取りをしたりと

次男坊の遊びにつきあってきました。

新潟のアートミュージアムの立体絵画を見てきました。

実物は全然立体感を感じなかったのですが写真にするとこの通り

恐竜が飛び出しているように見えますね。

話は変わってゼロエミ住宅の採択を取ることができました。

来月から着工するK様邸はゼロエミ住宅の認定を受けるので

１６５万円の補助金を受け取ることができる住宅です。

使うエネルギーと創るエネルギーがプラスマイナスで０以上になる住宅です。

採択が取れたので少しホッとしていますが、９月から解体工事を着工して

１０月には上棟する予定です。

さて夏休みで充分リフレッシュしてきたので頑張ります。

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10 Aug

ニューホームページ。

なんだか又、暑さが戻ってきましたね。

おはようございます。

北村です。

3年前から僕の寝室のエアコンは壊れ、毎晩エアコンなしの部屋で

窓を全開にして寝る前に冷たいシャワーを浴びたりしながら何とか

寝苦しい暑さの中、睡眠をとっています。

さすが昨晩は暑かったので扇風機をつけたまま寝ましたが

エアコンをつけずに寝た方が寝起きや体調も良い気がします。

今は注文住宅や改修の打ち合わせをしていても窓の取り付け方や位置に

ついて細かく打ち合わせをしていっています。それは窓の位置や形状で

採風や採光の取り方が大きく変わり、風や光を上手く取り込んだ自立循環型の

住宅を作ることができるからです。

この熱帯夜を過ごしながら自分の家も窓の形状をもっと工夫すれば良かったと

心底、思います。

さて相変わらず沢山のご相談を受けて、忙しくさせていただいています。

昨日は霞が関そばのオフィスで注文住宅の打ち合わせに行ってきました。

お客様の会社まで案内されての打ち合わせです。

田舎者なので国会議事堂を見ると写真を撮りたくなってしまいます。

昨日はホームページの製作をお願いしているソフテムさんに会社に来ていただき

新しいアズ建設のホームページの打ち合わせを行っていきました。

今までホームページは僕の写真が沢山載っていたので大変、好評だったのですが

今後の展開を考えてホームページをおもいっきりリニューアルします。

今までの雰囲気とはガラッと変わってきます。

うちのホームページは集客が目的というより、会社案内的な役割だと思っていて

テーマとしては「自分たちが住みたい、作りたい」と思える工事をしていくことに

こだわっていこうと思っていて、ただ単にキッチンを新しいものに交換したり

クロスを貼り替えるといった、どこの会社でもできて、尚且つ金額の安さで

選ばれるような御依頼はお受けしないようにしていっています。

そういう工事は価格を売りにした業者さんがやってくれますしね。

良い提案を求めていたり、こだわりを形にしたい、うちのコンセプトである

長く愛着をもって住める家をつくりたいそういった御依頼を受けられることに力を集中させて

いくという方向に向かっていきます。

乞うご期待ください。

サッカープレイヤー名言集

「ミスを恐れてはいけない。リスクを冒すことによって、誰も真似できないファンタジーなプレーが生まれるんだ。」

デルピエロ　（イタリア）

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08 Aug

カバー工法

おはようございます。

気持ちのいい朝ですね。

昨日は友人の御実家の屋根の葺き替え工事現場に顔を出してきました。

屋根の葺き替えにも色んな方法があり、古い瓦などの屋根材は剥がして

新しい屋根材に葺き替える一般的な方法と今回のように元々の屋根材が

コロニアルなどの軽い屋根材である場合は剥がして葺くよりも、その上から葺いていく

カバー工法という工法があります。

工期が短くすみ、費用も安くなります。

最初、この工事の相談があったときに近所の工務店に見積もりを出してもらったら

物凄く高額だったそうです。結果的に弊社で施工することによって

金額は半分ですんだそうです。

お盆前には工事も終わりますので、綺麗になった屋根が見えてきますので

楽しみにしていてください。

話はかわり、消費税前の駆け込み需要なのか、それともアズが人気なのか

定かではありませんが、毎日、色んな案件の相談をお受けしています。

昨日も住宅の大規模改修の御契約をさせていただきました。

冬、とても寒い家だったので暖かくて快適な家にしたいという

ことなので断熱改修をして無垢の床を張っていったり間取りも大幅に変えて

素敵に変身させていきますのでお楽しみに。

サッカープレイヤー名言集

「ＰＫを外すことのできるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ」

ロベルト・バッジョ（イタリア）

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02 Aug

8月突入!

なんだか梅雨に戻ってしまった天気が続きますね。

早いもので8月に突入です。

お蔭様で、色んな案件の御相談を受け相変わらず忙しくさせていただいております。

昨日から、ヴィンテージマンションの改修工事が着工しました。

築年数は経っていますがメゾネットタイプの良いマンションです。

以前、ブログで紹介していたヘリンボーンの床を張った工事を見て

アズに御依頼していただきました。

ヘリンボーン張りは手間が掛かり技術のいる床張りパターンですが

張りあがると、とても高級感があり綺麗です。

アズに頼んでよかったと思っていただけるよう頑張ります。

さて今月末には不動産業の免許が下りてきます。

不動産業の免許を取得する目的は中古マンションの再販事業や

賃貸物件などの再生事業を本格的に行っていきます。

仲介や賃貸管理などの業務は行いません。

中古でも素材の良いものを厳選し、ただ綺麗にするのではなく

更に長く愛着をもって住み続けることができるようリノベーションしていきます。

中古マンションの買い取りなどを積極的におこなっていきますので

お気軽にご相談してください。

昨日は午後から半休をとり夏休みに入って暇を持て余している次男坊を

近所の雑木林に虫取りに出かけてきました。

蚊に沢山さされ、汗だくで林を散策して1匹だけカブトムシを捕まえられたので

次男坊も満足してくれました。

その後、イオンモールに出かけ、最近オープンしたばかりで非常に人気のある

パンケーキを食べてきました。

脇目も振らず貪るようにパンケーキに食いつく次男坊です。

一口もくれません。

しばらく休んでいなかったのですが、なんだか、どっと疲れる一日でした。

さて8月、今月も目的をもって頑張ります。

今日のサッカープレイヤー名言集

「ゴールして初めて認められるということがすべてだから。」

高原　直泰　　（ジャパン）

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