東京駅にて。

2020年までに中古住宅の流通を2倍にしていくというのが国家成長戦略として

 

提示されています。

 

日本の家庭は平均1.8回というのが家の住み替え回数だそうです。

 

アメリカと比較するのが正しいかは分かりませんがアメリカでは平均2.8回だそうです。

 

国もストック住宅が増えていく中、生活環境の変化によって住み替えをして

 

中古住宅の流通の促進を通じて資産価値の維持・増大を実現していくという方針です。

 

という今後のリフォーム業界の変革が起きていくとうことで今日は社団法人日本増改築産業協会

 

主催の講演会に行ってきました。

 

2012-06-29 13.28.29.jpg

東京駅の八重洲口の改札を出ればすぐのビルが会場でしたが、田舎者の僕は

 

出口を間違えて、2度も人に道を尋ねながら会場に辿りつきました。

 

2012-06-29 16.50.28.jpg

グラントウキョウサウスタワーの41階が会場でした。

 

最上階からの眺望は何とも素晴らしくて、講演が始まるギリギリまで

 

外をボ〜と眺めていました。

 

2012-06-29 13.55.55.jpg

 

講演は「100万ボルト」などの中四国を中心に展開している大型家電店のエディオングループの

 

リフォーム事業の話から始まり、スーモの編集長のリフォーム領域拡大とカスタマーニーズに

 

ついて講演があり、非常に参考になりました。

 

リフォーム業は工事金額の制限枠を超えなければ、建設業の許可などなくても

 

行える事業なので、今後の中古住宅の流通が増えて行くだろうという流れの中で

 

大型家電店やその他の異業種の参入が増えていきます。

 

その中で、生き残っていくには「何に特化しているかを明確に語れる」ことが大事に

 

なってきます。

 

自社の魅力を徹底的に切り出し、深堀していかなければいけません。

 

アズケンの魅力・・・もう一度立ち返って皆で考えて明確化していかなけければいけませんね。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

 

「サッカーとは実にシンプルなゲームだ。俺がすべてシュートを止めればチーム は負けないのだから」

ブッフォン (イタリア)

 

祝ユーロ決勝進出!!

 

府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

TEL042-336-8801

「みたか カレーの日」明日、オープン!

 

週末の土曜日は先日お引き渡しさせていただいた「みたか カレーの日」さんの

 

プレオープンにお招きいただきました。

 

2012-06-23 20.29.20.jpg

 

設計・デザインの恒建築設計の鈴木さんと大工の天野さんと現場を担当した小林君とで

 

沢山の料理とお酒をいただいてしまいました。

 

2012-06-23 20.05.52.jpg

2012-06-23 20.45.41.jpg

牛筋の洋風煮込みがとても美味しくて、ついつい食べ過ぎ、御主人さんが11年間、寝かしておいた

 

美味しい梅酒にインドワインなど沢山、御馳走になってしまいました。

 

もちろんカレーも御馳走になり、本当に美味しかったです。

 

凄く病みつきになるスパイシーなカレーなので、お近くの方は是非、食べに行ってみてください。

 

明日からオープンです。

 

H様、本当に御馳走様でした。

 

 

話は変わり昨晩は久々に我がフットサルチーム、チェリーボーイズで

 

フットサルの大会に出場してきました。

 

若手を多く起用したこともありますが、僕のファンタジスタぶりを発揮して

 

1勝1敗6分けという好成績を収めました。

 

順位は5チーム中3位でした。

 

2012-06-24 20.46.13.jpg

優勝チームのトロフィーを借りて、このポーズ!

 

次回は優勝目指して頑張りますよ〜

 

 

今日のサッカープレイヤー名言集

 

「閃きで試合に火を点ける、それがファンタジスタだと思う。」

 

アンドレア・ピルロ(イタリア)

 

府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

042-336-8801

 

 

[

耐震改修にストックハウス。

今日は久々に小林監督と府中市内の改修工事の現場調査に行ってきました。

 

最近、御依頼が多くなってきている築年数の古い住宅の耐震改修と断熱改修を

 

兼ねた修繕工事の御依頼が多くなっています。

 

それもそのはずで日本のストック住宅は700万戸以上で誰も住んでいない住宅が多いのです。

 

新たに建て替えするという選択もありますが、僕自身は昔から思い出の詰まっている

 

住宅の使える部分は残し、更に長く快適に住めるようにすること仕事に楽しさを

 

感じます。

 

2012-06-21 10.01.37-1.jpg

昭和40年に建てた家なので(僕よりも5歳年上です。)図面などないので

 

図面をつくるために寸法をとったり柱の位置を確認したりしていきます。

 

2012-06-21 10.37.46.jpg

1階の和室の畳や床を剥がして床下もチェックしていきます。

 

暗い所が苦手で体の大きな僕では床下に入ったら出てこれなくなりそうので

 

ここは床下特攻隊長の小林監督はホフク前進で床下の写真を撮ったり、

 

土台などが痛んでいないかを確認していってくれました。

 

こうして調査をして耐震診断や改修工事の提案をしていきます。

 

調査や見積もりは無料なのでお気軽にご相談ください。

 

 

午後は昭島まで行ったので以前に工事をさせていただいた

 

ブックサポート勝澤書店さんに顔をだしてきました。

 

2012-06-21 14.14.40.jpg

最近は本だけでなく地元の採れたて野菜を販売したり、青梅煎餅や天然酵母の

 

パンまで販売していてお客さんが多々来店していて活気がありました。

 

自社でつくった店舗がお客様で賑わっているのを見ると本当に嬉しく思います。

 

ついでに本を購入して会社に帰りました。

 

2012-06-21 23.22.10.jpg

 

ブログなどを書いていて思うのは自分の文章力の無さをいつも痛感するので

「文章力の鍛え方」を購入。それともう1冊は勝海舟の「氷川清話」です。

 

長男の名前を勝海舟の幼少の名前「麟太郎」にしたほど、歴史上の人物では勝海舟が

 

好きなので購入しちゃいました。

 

梅雨時期は家でのんびり読書に耽りたいのですがね。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「閃きで試合に火を点ける、それがファンタジスタだと思う。」

 

アンドレア・ピルロ(イタリア)

 

府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

TEL042-336-8801

転換期。

外は凄い雨と風です。

 

そうです。台風が近づいているようですね。typhoon

 

今夜は昔からお世話になっている社長とうちの三田会長とで

 

夕飯を食べながら軽く飲みに行ってきました。

 

アズ建設も5月で10期目が終わり、11期目に突入したので、飲みながら

 

今後の展開などを相談したり、アドバイスをいただいたりして、非常に参考になる

 

時間でした。

 

住宅業界や建築業界は転換期を迎えているのを日々、感じます。

 

それに対応していくのは勿論のことですが、新たなことにも今期からチャレンジして

 

いく予定です。

 

今期はアズ建設も転換期にしていきます。

 

新たな取り組みは、初めての経験なので大変ですし、苦難も多いと思いますが

 

それを楽しんでやるか、やらされていると感じて仕方なく「辛いな〜」と思いながら

 

やるかで、意識の持ち方次第で、その先にある道の開けかたが違ってくるのだと

 

思います。

 

僕は楽しんでその先に新たな道が開けると信じて行動していこうと思います。

 

 

さて話は変わって

 

週末は次男坊と1日虫取りをして過ごしました。

 

長男は中2で生意気になり空返事ばかりで、相手にしてくれなくなり

 

長女は小6でK−POPに夢中で僕の相手をしてくれないので

 

次男坊と過ごす時間が楽しいひと時なのです。

 

2012-06-17 17.50.13.jpg

夏が近づき、家の周りの草むらにトカゲが出てくるようになったので、次男坊は夢中で

 

トカゲを捕まえようとしますが、すばしっこいので中々、捕まりません。

 

仕方なくホームセンターで柄の長い虫取り網を購入して、僕も必死にトカゲを捕まえようと

 

しましたが上手くいきませんでしたが、日暮れ前の最後のチャレンジで次男坊が

 

素手でトカゲを捕まえました。

 

「5歳でトカゲを素手で捕まえることができるなんて、次男坊は天才だ。すごい子だ」

 

などと妻に話をすると、シラ〜とした眼で「トカゲなんて飼わないでよ〜」と怒られて

 

しまいましたが、昨日も次男坊はトカゲを捕まえてきたらしく虫カゴをみると

 

トカゲが5匹に増えていました。

 

 

今日のサッカープレイヤー名言集

「フットボールでは速く走ることが大事だ。だがもっと大事なのはいつ走るかだ」

ヨハン・クライフ(オランダ)

 

府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

TEL042-336−8801

 

tokyosw

 

綺麗に住み続けるコツ。

本格的に梅雨に入ってしまったようですね。

 

雨ばかりで気が滅入ります。

 

今日は2年前に工事をさせていただいたH様邸の点検に行ってきました。

 

2年経ってもつくった当時のままのように本当に綺麗にお住まいになっていて

 

嬉しかったです。H様も満足されて住んでくださっているようなので良かったです。

 

H様に綺麗にお住まいになる秘訣を聞くと、「物をあまり買わないからです。」と

 

おっしゃられていました。

 

中々、難しいことですが良いものを長く大事に使うということは、これからの時代

 

見直されることだと思います。

 

 

406 001.jpgさて昨日、今日とお引き渡しの立会いがつづきました。

 

久我山のU様邸改修工事が完了し、三鷹のカレー屋さんも少し残工事が

 

ありますが無事にお引き渡しできそうです。

 

 

さあ、明日はゆくっり休んで来週からまた頑張ります。

 

今日のサッカープレイヤー名言集

 


「ボールを受ける前に俺の頭の中にはその後のプレーのパターンがいく
つか描かれている」

 

モストヴォイ (ロシア)

 

府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

TEL042-336-8801

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅補助金。ゼロエネ住宅補助金

今日は月に1度の東京SW会の勉強会に参加してきました。

20120608 004.jpg

東京と多摩のsw会の会員で長期優良住宅に関する地域ブランド化事業の

 

適用申請が終了し、7月中旬に採択される予定です。

 

長期優良住宅の補助金100万円〜120万円は前年度までは各社で申請して

 

採択をとって補助金を交付するという手続きでしたが今年度から

 

5社以上の工務店、設計事務所、プレカット事業者に材木流通業者とが地域ブランドという

 

チームをつくって1チームあたり50棟分の補助金枠を取得するという何とも大変な

 

手続きに変わりました。

 

地域ブランドをつくるといことは地元の材木を使ったり、仕様に関しても統一し

 

オリジナリティーのあるブランドチームを作らなければいけませんでしたが、

 

何度か各社が集まって協議を重ねて地域ブランド「TOKYO collection2020」という

 

チームをつくりました。採択が降りるまでまだ分かりませんが通れば今後の長期優良住宅に

 

関しても120万円の補助金がもらえるようになります。

 

2012年は住宅の補助金に関して手厚い内容なのですが、交付されるまでの

 

ハードルが高く、常に情報収集をしていないと対応できないと感じます。

 

20120609.jpg

昨夜もリクシルの平間さんにお越しいただき、ゼロエネ住宅の補助金

 

ゼロエネルギー化事業の申請書の作成を手伝っていただきました。

 

ゼロエネ住宅には165万円の補助金が交付されるのですが応募期間が約1ヶ月と短いので

 

小林くんが頑張って書類をつくっています。

 

ヨーロッパを中心にゼロエネ住宅への取り組みが急速に進んでいます。

 

日本もここにきてゼロエネ住宅に対しての取り組みに本腰を入れてきています。

 

新築住宅は勿論のことリフォームに関してもイギリスなどは中古住宅として

 

転売する際に今の基準の省エネ性能に改修してから転売するという法律に変わって

 

くるそうです。

 

日本も今後はこうした流れになってくると思われます。

アズ建設ではそうした流れに取り残されないようお客様の為になる御提案を

これからもしていきますのでお任せください。!

今日のサッカープレイヤー名言集

  • 「挫折は過程、最後に成功すれば、挫折は過程に変わる。だから成功するまで諦めないだけ」
  • 本田圭佑 (ジャパン)
  •  

    府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

    TEL042-336^8801

     

    東京スーパーウォール会 

     

     

    ゼロエネルギー化推進事業。

    住宅のゼロエミ化への取り組みが本格的に動き始めました。

     

    住宅の年間の一次エネルギーが概ねゼロである住宅には165万円の補助金が出るという

     

    「住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」の申請がもうすぐ終了いたします。

     

     

    20120608.jpg今回、弊社でも先日、御契約させていただいたk様邸新築工事はゼロエミ住宅として

     

    申請していきます。

     

    熱損失係数を表すQ値や夏期日射係数を表すμ値などの値を上げた高性能断熱住宅にし、

     

    なお且つ、エアコンやエコキュートなどの設備機器は高効率のものを使用し

     

    太陽光発電も4kw〜4.8kw程、載せなければ認定されない東京では困難な事業です。

     

    もともと、弊社の家は高気密・高断熱の高性能住宅なので家の性能としてはクリアーできる

     

    のですがネックは太陽光発電の発電量です。(設置面積)

     

    k様邸では何とか太陽光発電の発電量もクリアーしそうなのでチャレンジしてみます。

     

     

     

    20120608 001.jpg

     

    保谷のM様邸改修工事の方も、雨樋を取り付けて今週末には足場を外します。

     

    今月中には完成です。

     

    凄く良く出来ていてるので完成が楽しみです。

     

    20120608 003.jpg

    久しぶりにカレー屋さんの進捗状況を確認に行ってきました。

     

    小林君のブログにも載っていましたが塗装のパテ処理作業中でした。

     

    こちらも凄く良くできているので完成オープンが楽しみです。

     

    現場で塗装の職人さんと話していると「社長のブログ見たらサッカーの一言がいつも

     

    載っているんでサッカー好きなんですね〜」と話しかけられ、サッカー談議に

     

    華が咲いてしまいました。

     

    話を聞くと、その職人さんは小学校時代に中村憲剛とサッカーをしていたそうで

     

    昔からずば抜けてテクニックがあったという話に驚きました。

     

    やっぱり日本代表になる選手は小さな時からずば抜けて上手いんですね。

     

    さて明日は日本代表のW杯予選です。皆さん一緒に日本代表を応援しましょうね!

     

    今日のサッカープレイヤー名言集

    「サッカーは人生と同じだ、

    いつも上手くいくわけじゃない。」

    ベッケンバウアー(ドイツ)

     

    府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

    TEL042-336-8801

    6月突入です。

    ふ〜あっという間に5月が終わってしまいました。

     

    5月が弊社の期末なので今月から11期目のスタートです。

     

    住宅業界は省エネ化が急速に進み、2020年までに新築住宅はゼロエネルギー住宅を

     

    標準化するというロードマップの実現に向けて確実に動いています。

     

    長期優良住宅などの事業も地域ブランド化などの募集も始まり、住宅業界の流れが

     

    急速に変わろうとしているのをヒシヒシと感じます。ですから時流に取り残されないよう

     

    勉強していかなければいけません。

     

    弊社に御依頼していただけるお客様に先を見据えた家づくりを提案していますので

     

    益々、頑張りますので宜しくお願い致します。

     

     

    さて今日は太田監督担当の芝公園で工事中のクリニック新装工事の

     

    進捗状況の確認に行ってきました、

     

    20120601 002.jpg

    精密検査などを行うクリーンルームの工事も終了し、内部の間仕切り工事もほぼ

     

    終了しています。

     

    20120601 003.jpg

    待合室や診察室など6部屋ほど個室をつくっていきます。

     

    工事は順調に進んでいましたので安心しました。

     

    20120529 002.jpg

    保谷のM様邸改修工事の方もキッチンの取付が完了しました。

     

    木工事も来週には終了しそうです。

     

    20120529 004.jpg

    帰り道、20年来のお付き合いの天野材木さんに寄り無垢のカウンター材を

     

    見てきました。

     

    最近は積層(貼りあわせ)のカウンターばかりしか使っていなかったのですが

     

    今回、この杉材を使ってみようと考えています。

     

    節や抜けなどある材を嫌がる人が多いのですが僕自身は節の無い柾目板などよりも

     

    節がある材木の方が味があって好きです。

     

    こうした材は皆、表情が違うので見ていて飽きません。

     

    年月が経てば経つほど味がでます。

     

    積層の板やシート貼りの建材では味はでません。古くなるだけです。

     

    他とは違う御提案をしますのでアズ建設までお気軽にお声かけください。!

     

    今日のサッカープレイヤー名言集

    「誰の真似もする必要はない。

    自分達の道を探しなさい。」

     

    イビチャ・オシム

     

    府中市の注文住宅なら|地域密着工務店|アズ建設

    TEL042-336-8801


     

    カテゴリー

    月間アーカイブ

    ←

    →